福岡市中央区赤坂3丁目（赤坂エクセル801号）

オーナーチェンジ物件。12階建の8階南東の角部屋。赤坂小学校校区。

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目
交通	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩12分バス(赤坂三丁目停歩3分)

■土地数量
土地面積(登記簿)	2738.59m²　（828.42坪）	土地面積(実測)	─m²　（─坪）
■建物数量
建物面積	99.00m²　（29.94坪）	建物構造	その他
■土地権利
地目	宅地	地勢	平坦
接道状況	北側国道：幅員約19m、南東側市道：幅員約4.6m
セットバック	無	土地権利	所有権
■建物権利
築年月	1974/11/21	新築/中古	中古
建物階数	地上12階	間取り	3LDK
部屋/区画番号	8階部分801	総戸/区画数	133
管理形態	全部委託　管理組合有
住宅保険料	要
■公法上の規制
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい率	80,60%	容積率	300,200%
■その他
共益費・管理費(月額)	9,650円	修繕積立金(月額)	19,310円
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
設備・条件	電気、上水道、下水道、都市ガス。
物件番号	20230227-01
備考	敷地権の割合100000分の1103 建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造。用途地域は第1種住居地域（建蔽率60%、容積率200%）とまたがっています。年間予定収入1,740,000円。その他費用（駐車場管理費3,000円/月、組合費1,000円/月、不在オーナー費1,000円/月。）検査済証なし。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。